Продам, 1-к квартиру, 57 м², 2/5 эт, ул. Краснодонский 2-й переулок, дом 7/1

Суть в двух словах. 2-комнатная квартира-студия, 57 м² в сталинке с капитальным ремонтом, напрямую от собственника. Ровные стены, полная звуко- и теплоизоляция, обновлённые инженерные системы, тёплые полы, итальянская сантехника и радиаторы, кондиционеры General (Япония). Просторная кухня-гостиная, спальня, гардеробная. Сталинка с ж/б перекрытиями, зелёный двор, престижный район, вся инфраструктура рядом. Состояние — «заходи — живи и радуйся». Подробно о квартире. Эта квартира — не просто жильё, а готовое пространство с премиальным ремонтом, созданным для комфортной и спокойной жизни. Главные плюсы квартиры. Потолки 3,2 м и пять источников света только в гостиной — ощущение воздуха и пространства. Абсолютная звукоизоляция по периметру — никаких голосов, телевизоров или других шумов за стеной. Хотите тишины — она у вас есть. Захотите устроить вечеринку — и вас тоже никто не услышит. Это уровень комфорта, который в многоквартирных домах встречается крайне редко. Тишина и спокойствие дорогого стоит, и вы её здесь получаете. Теплоизоляция внешних стен. У сталинок есть минус — стены «дышат холодом», у вас будет стабильно тёплый и комфортный дом. Даже в морозы — никакого промерзания, всегда уют и комфорт. Полностью обновлённые инженерные системы: электропроводка (выполнена в соответствии с Пуэ), водоснабжение, отопление. Тёплые полы (кухня, ванная, туалет). Две инверторные сплит-системы с «зимним комплектом» General (Япония) — комфортное охлаждение и обогрев в любое время (модели: Ashg9luca и Ashg12luc). Биметаллические радиаторы Global Style Plus 500 (Италия) — энергоэффективные и долговечные. Итальянская сантехника Hansa (Германия) и арматура: Oventrop (Германия), Enolgas (Италия). Трубы Henco (Бельгия) для водоснабжения, отопления и тёплых полов — надёжность на годы. Просторная кухня-гостиная, отдельная спальня (или детская) и гардеробная с системой хранения. Кухня «Камея» — фурнитура Blum (Австрия), встроенная техника Nodor (Испания), столешница из искусственного мрамора. Вся мебель остаётся — въезжаете и живёте. Дом и район. Сталинка с прочными ж/б перекрытиями и большими окнами. Всего 3 квартиры на площадке — приватно и тихо. В доме выполнен капитальный ремонт общих зон (обновлённые инженерные сети, фасад, кровля, подвалы). Тихий зелёный двор, спокойные соседи. Парковка напротив подъезда, рядом гараж (5 минут пешком, продаётся отдельно). Уютное расположение — между ул. Богдана Хмельницкого и ул. Александра Невского. Инфраструктура. Рядом гимназия №12, лицей №126, детские сады, музыкальная и спортивная школы; Павловский сквер, Сосновый бор, спорткомплексы «Сибирь» и «Космос», бассейн «Нептун». Отличная транспортная доступность. Статус. Квартира без обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Обоснованный торг. Почему такая цена? Дизайнерский проект и выравнивание всех стен — не косметика, а капитальная работа, которая даёт ровные углы и аккуратную геометрию помещений. Звуко- и теплоизоляция (стены, пол, потолок) выполнена специализированными материалами — это реальный комфорт и экономия на отоплении/шуме. Импортные материалы и техника — долговечность и надёжность, не «ширпотреб» из Леруа. Инженерные решения: качественные тёплые полы, профессионально выполненная электрика по Пуэ — время эксплуатации и безопасность. Ремонт после покупки (проект + демонтаж + закупка премиум-материалов + работы специалистов) обойдётся существенно дороже по деньгам, времени и нервам. Здесь всё уже сделано — «заходи и живи». Вывод и преимущества. Квартира — инвестиция в качество, комфорт и время. Не экономьте на себе: вы получаете готовое, продуманное пространство, где каждая деталь проработана.