Продам, квартиру, 63.5 м², 3/10 эт, ул. Николая Сотникова, дом 12

Продам долю 2/9 в 2х комнатной квартире. Второй собственник проживает в другом регионе. Став владельцем доли данной квартиры вы свободно можете в ней проживать. Ввиду того, что другой собственник не планирует переезд и проживание в квартире, то вы будете полноправным хозяином и пользоваться всей квартирой по цене представленной доли, и ни о какой компенсации другому собственнику за пользование всей площади речи быть не может, так как другой собственник, опять же повторюсь, проживает в другом регионе. Чтоб исключить вопросы: «какая комната продаётся», уточню, Порядок пользования не определен, Владельцы долей могут пользоваться всей квартирой или договориться, кому какая комната принадлежит. Зафиксировать договорённость можно в нотариально заверенном соглашении, где обычно указывается порядок использования недвижимости. Сдавать в аренду одному из долевых собственников без согласия всех долевых собственников запрещено, по сдаче в аренду другими собственниками в случае личного проживания одного из собственников есть разъяснения Верховного Суда, Верховный Суд опубликовал Определение от 11 марта по делу № 1-КГ25-2-К3, в котором указал, что нельзя сдать комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности, нарушив право собственности другого лица. Для понимания: В долевой собственности доли всех владельцев определены и зафиксированы: например, один человек владеет 1/4 квартиры, другой — 1/8, третий — оставшимися 5/8. Долевую собственность невозможно увидеть или потрогать: это доля в праве на недвижимость, а не часть жилья. От размера доли зависит сумма налога на недвижимость, который должен ежегодно платить владелец, и часть дохода от аренды, если хозяева решат сдать жильё внаём. То есть проживая в квартире единолично одного из собственников не освобождает от уплаты платежей соизмеримых доли собственности других собственников.