Продам, 1-к квартиру, 43 м², 5/10 эт, ул. Плахотного, дом 74

Продажа от собственника! Продам теплую и уютную квартиру в большом 18-подъездном доме в непосредственной близости от 4 Моста Через Обь (5 минут на машине) с очень развитой инфраструктурой! Окна выходят на южную сторону с видом на частный сектор (пение петухов по утрам, гогот гусей и запах топки печей по вечерам вам обеспечены). В квартире проживает молодая чистоплотная пара с маленьким ребенком, ремонт делался по возможности). В 2022 году произведен капитальный ремонт кухни: сделана электрическая разводка, 3 уровня освещения, выровнены стены, заменена сантехника, установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой, которые остаются в квартире. Окна во всей квартире кроме балконного остекления заменены на пластик (остекление с защитой от ультрафиолета). Остальная часть квартиры требует косметического ремонта. В 2022 году также была проведена замена межпанельных швов по периметру всей квартиры. В 2023 году в подъезде произведена установка нового лифта. В доме начали производить капитальный ремонт подъездов, наш подъезд ожидает своего преображения. Много парковочных мест, всем хватает и еще остаются. Большой тихий двор, соседи дружные. Квартир в нашем доме продают крайне мало, в основном все живут с момента ввода дома и съезжать не планируют. Во дворе детская и спортивная площадки. Эта квартира — отличный вариант для молодых пар, которые только начинают совместную жизнь, и студентов! Район расстраивается и облагораживается: меняется дорожное покрытие и озеленение, реконструируются все близлежащие скверы и парки (Монумент славы, парк Кирова, Троицкий сквер, сквер Радужный). До центра можно добраться на электричке (о. П. Новосибирск -Западный): 15 минут пешком до электрички + 15 минут в дороге. По обе стороны дома 2 остановки общественного транспорта. В пешей доступности от дома: - Новосибирский юридических университет ( Нюи(ф)Тгу) и Сибирский государственный университет геосистем и технологий (сгугит); - супермаркеты Лента, Пятерочка, Спар, Мария Ра, Магнит; - Озон и Вайлдберриз; - множество различных магазинов и аптек; - хим, чистки, ателье, мастерские по ремонту обуви; - муниципальные детские сады (3шт), частные детские сады (2 шт), Вторая новосибирская гимназия, школы (2 шт); - бассейн и спорт. Зал Акватонус. В квартире точно остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, при необходимости можем оставить и другую мебель. Перепланировок не было. 2 взрослых собственника. Квартира приобретена в ипотеку и с использованием мат. Капитала. Ипотеку погасим до конца августа 2025. Г или сразу после заключения предварительного договора (если договор будет заключен ранее этого срока) за наш счет, залог будет снят, поэтому задаток в размере долга по ипотеке не нужен. Доля ребенка будет выделена в ближайшее время. Крайний срок — конец августа 2025. С момента постройки дома в квартире проживали всего 2 семьи (мы — вторая). Приобретена по договору купли-продажи в 2020 году (более 3 лет в собственности), в наследстве не была. Документы всей цепочки сделок на квартиру на руках. Пишите, звоните, ответим на любые вопросы, договоримся о просмотре. Просмотр возможен в любой день недели.