Продам, 3-к квартиру, 111 м², 13/26 эт, ул. 1905 года, дом 85/1

Светлая и очень просторная трёхкомнатная квартира. Отдельная кухня, большой и очень светлый зал. Из кухни выход на благоустроенную лоджию, где можно в тёплое время года пить кофе/чай, отдыхать на диванчике ( в котором организовано хранение для банок, коробок и прочих очень нужных в быту вещей), любоваться закатами. Так же на этой лоджии располагается очень вместительный и удобный для хранения шкаф. Планировка квартиры такова, что разделяет её на две зоны: гостевую и хозяйскую. Т. Е кухня и зал отделены от спален большим корридором с двумя сан узлами. Один сан узел хозяйственный с раковиной и унитазом( сушка и стирка белья, хранение бытовой химии, тряпок, вёдер и прочего). Второй сан узел с большой и вместительной ванной ( два взрослых спокойно помещаются), душевой (не пластиковая, а вечная встроенная в нишу, что делает её совершенно незаметной.) и инсталяцией. За декоративным люком в нише спрятаны все коммуникации ( т. Е вы всегда имеете лёгкий доступ к ним) и большой водонагреватель. В спальной зоне две комнаты: большая 30кв. М с утеплённой лоджией. На лождии пол с подогревом, пластиковые стеклопакеты, утеплены стены ( можно пользоваться как комнатой/кабинетом круглый год). В спальне поменьше из окна видны сказочные рассветы. Все окна в квартире выходят во двор на закрытую детскую площадку. На площадке детские комплексы и спортивная площадка. Вход на площадку для посторонних закрыт, машинам доступа нет. Поэтому для детей совершенно безопасно. Из окна видно прекрасный муницмпальный детский сад, в которм условия как в частном. У нас все трое детей туда отходили, обожаем его всей душой. И идти до него 5 мин от силы. После садика дети пошли в лицей 9, до которого пешком 10 минут. Дом по прописке относится к лицею, от чего у него дополнительная ценность. Потому как в лицей без прописки очень сложно попасть. Так же в пешей доступности Дкж с множеством творческих коллективов для детей, художественная школа. Через дорогу от дома чудеснейший нарымский сквер, вознесенский храм. Летом в сквере проходит фестиваль кино на траве, различные семейные мероприятия. Зимой каток с музыкой и прокатом. Сам дом очень тёплый и чистый. В холе всегда дежурят консъержи, видётся видеонаблюдение всей территории и лифтов. Отличная звукоизоляция, совершенно не слышно соседий, на этаже граничим только одной стенкой с бабушкой из однокомнатной квартиры ( ни она, ни мы не слышим никогда друг друга). Вообще соседи на площадке все замечательные, приветливые и неконфликтные. Все живут постоянно, квартир под сдачу нет. В квартире тепло очень, зимой батареи не включаем, только на сильные морозы в зале под окном одну можем включить. Летом прохладно за счёт высокого этажа и сквозного расположения окон. Всегда свежий воздух. Отдалённость от проезжих дорог делает большое дело. Свою квартиру любим всей душой, отдадим только хорошей и любящей семье ( торг уместен)Заезжали в неё с одним сыном, а уезжаем с тремя. Семья выросла и требует большей площади. Риелторам просьба не беспокоить, у нас есть свой риелтор.