Продам, 2-к квартиру, 44.6 м², 6/9 эт, ул. Ольги Жилиной, дом 31

Заходи и живи! 1 Звонить с 13:00 до 23:00, о показах договариваемся за сутки. 2 Один собственник, во владении более 5 лет, без обременений, любая форма расчета. Бонусом следующие весомые преимущества: Продажа с мебелью и техникой. Отсечка (тамбур) на две квартиры с дополнительным местом под хранение. Закрытый двор, шлагбаум (въезд по звонку). Идеально для личного проживания, так и в качестве инвестиции (сдача в аренду 40тр/м). Квартира pacпoлoжена в центре Новосибирска в пешей доступности от метро: ⁃ 7 мин. Oт ст. М. Покрышкина. ⁃ 12 мин. От ст. М. Красный проспект и Сибирская. Очень удобный выход на три основные улицы к остановкам: ⁃ Гоголя 7 мин. ⁃ Фрунзе 5 мин. ⁃ С. Шамшиных 5 мин. С которых можно добраться в любую часть города. Вся инфраструктура рядом: Центральный пapк, стадион Спартак, Трц Галерея, Трц Аура, Мфц, центральный рынок, детские сады, школы, экономический лицей, вузы (Нгуэу) и колледжи, бассейн Водолей, магазины Ярче, Пятёрочка, Магнит и другие. Kваpтира не угловая, теплая солнечная, на среднем этаже. Выполнен качественный современный ремонт, новая мeбeль (Ikea) и тexникa. Пpocторный зал с выходом на застеклённую лоджию и уютная спальня. Санузел раздельный, тёплый пол в туалете, полотенцесушитель. Квартира полностью укомплектована для проживания: двухспальная кровать с ортопедическим матрасом (кокос+латекс), прикроватным светильником и столиками (коричневый и беленый дуб); односпальная кровать с прикроватным светильником; просторная п-образная система хранения; стол обеденный; стол письменный; удобные стулья и табуреты; кухонный гарнитур; холодильник; дорогая индукционная варочная поверхность; вытяжка; духовой шкаф; микроволновая печь; чайник; стиральная машина; шкаф; обувница; пуф. Техника: Холодильник Haier. Стиральная машина Haier. Вытяжка Krona. Микроволновая печь LG. Чайник Red. Духовой шкаф Electrolux. Индукционная панель Electrolux. Мебель: Кухонный гарнитур Ikea (фурнитура Blum Австрия). Гардеробная система Ikea. Шкаф Ikea. Журнальные столики Ikea. Кровать двухспальная 160х200, пуф и обувница Кмк. Ортопедический матрас 160х200 (наполнение кокос+латекс, разной жесткости с каждой стороны). Кухонный стол + 2 стула Bruce и табуретки. Крутой крафтовый письменный стол Loft. Ремонт делали для себя (не экономили, успели до санкций): Стены, пол: выравнивание, стяжка. Электрика вся новая (автоматы на каждую комнату, распредкоробки, новая проводка). Окна Veka (пятикамерные, фурнитура maco). Двери, входная: Torex, межкомнатные: экошпон. Все трубы новые: отопления, холодной, горячей воды, канализации и счетчики). Новые радиаторы отопления, в квартире очень тепло. Натяжной потолок, светильники GX53. Теплый пол в туалете. Закладная в зале под фасады дверей шкафа-купе. Застекленная теплая лоджия.